Analisa Faktor – Faktor Keberhasilan Proyek Konstruksi, Studi Kasus Pembangunan Rumah Mewah di Proyek Noble Cove

Elisabet, Elisabet (2022) Analisa Faktor – Faktor Keberhasilan Proyek Konstruksi, Studi Kasus Pembangunan Rumah Mewah di Proyek Noble Cove. Undergraduate thesis, Universitas Internasional Batam.

Text 1711055_FF.pdf - Published Version Restricted to Repository staff only Download (10MB)

Abstract

Kunci utama pada keberhasilan proyek adalah peran aktif manajemen dalam mencapai target yang ditinjau dari segi biaya, mutu dan waktu. Langkah – langkah mendasar dalam penyelesaian suatu proyek konstruksi adalah dengan cara mengkaji jadwal proyek yang berfungsi untuk menghindari adanya keterlambatan sehingga tidak terjadi pembengkakan biaya ataupun pengurangan mutu produk yang dihasilkan. Pekerjaan konstruksi yang tidak berjalan dengan lancar dapat menyebabkan kerugian baik moril maupun materil dan pihak – pihak yang berkaitan langsung dengan proyek tersebut. Pihak pertama yang langsung terkena dampak terutama dari segi finansial adalah kontraktor adalah pihak pertama karena keuntungan menjadi berkurang dan tidak mencapai target. Konsultan pengawas adalah pihak lain yang juga terdampak dalam kerugian akibat waktu yang melebihi dari jadwal rencana proyek dari kontrak rencana yang biasanya terbatas, sehingga konsultan dapat kehilangan kesempatan pada pekerjaan lain dan juga konsultan dapat kehilangan keuntungan dari pekerjaan lain tersebut. Developer adalah pihak utama yang mengalami kerugian terhadap waktu operasi proyeknya sehingga performance proyek menjadi menurun. Keberhasilan pelaksanaan proyek konstruksi merupakan target utama yang harus dicapai agar tujuan yang dicapai dapat terpenuhi. Perencanaan pelaksanaan pembangunan rumah mewah Noble Cove dilaksanakan selama 10 (sepuluh) bulan yakni mulai bulan Maret 2020 s.d Desember 2020 dan realisasi proyek konstruksi diselesaikan sampai dengan Januari 2021, sehingga jadwal rencana dengan realisasi terlambat selamat 47 hari. Perencanaan nilai kontrak awal proyek sebesar Rp. 618.000.000 tetapi karena adanya penambahan volume dan perubahan jenis material sehiingga dapat menyebabkan penambahan biaya sebesar Rp. 21.772.070 dan nilai kontrak menjadi Rp. 639.772.070. Tetapi sepanjang proyek konstruksi berjalan selama sampai dengan Januari 2021 tersebut tidak ada material mengalami kenaikan sehingga tidak ada kerugian dalam segi biaya dan mutu yang di rencanakan. Kata kunci: keberhasilan konstruksi, jadwal, biaya dan mutu

Actions (login required)

View Item