Kepastian Hukum Penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan Melalui Pedaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Kota Batam

Qoddri, Nugraha Ramadhan (2019) Kepastian Hukum Penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan Melalui Pedaftaran Tanah Sistematis Lengkap di Kota Batam. Undergraduate thesis, Universitas Internasional Batam.

Preview	Text s-1151043-abstract-en.pdf Download (133kB) | Preview
Preview	Text s-1151043-abstract-id.pdf Download (131kB) | Preview
Preview	Text s-1151043-bibliography.pdf Download (214kB) | Preview
Preview	Text s-1151043-chapter1.pdf Download (708kB) | Preview
Preview	Text s-1151043-chapter2.pdf Download (2MB) | Preview
Preview	Text s-1151043-chapter5.pdf Download (282kB) | Preview
Preview	Text s-1151043-cover-id.pdf Download (39kB) | Preview

Abstract

Penelitian Tugas Akhir ini bertujuan untuk menganalisa kepastian hukum kepada pemegang Hak atas tanah yang didaftarkan melalui Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) serta mengetahui status hukum terhadap tanah yang didaftarkan melalui PTSL di Kota Batam yang dapat diterbitkan sebelum adanya izin-izin dan rekomendasi dari Badan Pengusahaan Kota Batam dan menganalisa solusi guna memenuhi kepastian hukum dan membuat Sertifikat itu mempunyai daya guna terhadap Penerbitan Sertifikat Hak Guna Bangunan secara sistematis atau melalui PTSL Metodologi penelitian yang digunakan penulis ialah penelitian hukum empiris dengan meneliti berdasarkan hasil wawancara dan didukung oleh teori-teori hukum serta perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. Jenis data yang digunakan ialah data primer sebagai data utama dan data sekunder sebagai data pendukung yang terdiri dari bahan hukum primer, sekunder dan tersier. Penelitian Hukum ini dianalisis secara deskriptif kualitatif. Hasil penelitian yang penulis peroleh dari wawancara dan ditinjau dari teori Kepastian Hukum menurut Hans Kelsen bahwa Kepastian Hukum Terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan yang diterbitkan secara sistematis melalui PTSL tanpa memenuhi kewajiban pembayaran Uang Wajib Tahunan (UWT) dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) di Kota Batam dimana tidak memenuhi asas kemanfaatan hukum dan kepastian hukum dikarenakan sertifikat itu tidak dapat dipergunakan hingga dilunasinya kewajiban-kewajiban tersebut. Untuk itu, saran yang dapat diberikan yaitu : Sosialisasi Regulasi, Limitasi Waktu, Peraturan-peraturan khusus terhadap penerbitan sertipikat melalui PTSL untuk daerah yang berada di atas Hak Pengelolaan Lahan, dan Program Cicilan. Kata Kunci: Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap, Sertifikat Hak Guna Bangunan, Kota Batam. ********************************************************************** This Final Assiggnment study intent to analyze legal certainty to holders of land right register by using Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) project and to find out the legal status of the interest in land issuance by using PTSL project di Batam City before get permits and recomendation from Badan Pengusahaan Kota Batam and analyze the solutions to qualify legal certainty and make that Certificates becomes useful by using this PTSL project. The research methodology used by the author is empirical legal research by researching based on the results of interviews and supported by legal theories and Indonesia’s perundang-undangan and laws. The types of datas is primary data as the main data dan secondary data as supporting data consisting of primary, secondary and tertiary legal materials. This legal ressearce is analyzed descriptively qualitatively. The results comes from interviews and be reviewed from Hans Kelsen’s legal certainty theory. The result is, the right of building certificates that have been issued without paying Uang Wajib Tahunan (UWT) and Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) in Batam City do not fullfill principle of legal benefit and legal certainty, because certificates cannot be used until the holders of land right pay of these obligations. The advices that can be given are : Regulation Socialization, Time Limitation, Special Regulation on certificates issuance by using PTSL project for the cities that are above Hak Pengelolaan Lahan, and Installment Program. Keywords: Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap, Right of Building Certificates, Batam City.

Actions (login required)

View Item